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【看房實戰指南】資金不足先買小套房,收租金存頭期款好嗎?給你三個建議

在房產投資的世界中,"小套房"成為許多初次進場者的首選。 然而,小套房真的是最佳的投資選擇嗎? 在這篇文章中,我們將詳細探討小套房的投資風險與潛在價值,並提供三個關於房地產投資的建議,讓你有更全面的視野和參考。 建議一:小套房投資的風險與問題 建議二:購買蛋白區的大樓 建議三:翻新中古大樓再售 結語 建議一:小套房投資的風險與問題 先買小套房再換大間不建議 因為銀行貸款會看的是你的坪數 套房的坪數少 貸款的成數偏低 通常只有5到7成 所以你拿出來的頭期款要更多 而且套房出租通常會有三個問題 1.不容易轉售 會買套房的人不多 大家有那個頭期款都馬是直接買兩房 所以你想要脫手需要更多時間 2.漲幅有限 因為你買的坪數少 總價增加的空間有限 就算一坪漲個三萬 你可能才增加個三十萬

夏蟬入屋|闖民居每隔1小時鳴叫嘈到拆天!專家:趕不走1招防入

早前,有網民在Facebook專頁《香港滅蟲討論區》帖文表示,有蟬飛入家中,不單止樣子恐怖,而且不時發出蟬鳴,令人煩不勝煩。 有滅蟲專家指,夏蟬的壽命不長,市民只需做一件事就可避免它們飛入屋。 蟬闖入屋 每隔1小時響亮鳴叫? 蟬在香港夏天十分常見,特別是在樹木較多的地區或公園,都容易看到它們的蹤影。 就算見不到它們的真身,也不會對蟬鳴感到陌生,特別是高頻而嘈吵的叫聲,令人「難忘」。 樓主表示,蟬在家中每隔大概一小時就會鳴叫,而且十分響亮。 滅蟲專家任永強估計這次只是蟬誤飛入屋的事件,因為蟬絕少會飛入室內,而家居的環境不適合它們生存,他估計樓主居住在低層單位,或者居住環境附近有不少樹木,所以增加它們「誤闖民居」的機會。 (圖片來源:Facebook專頁@香港滅蟲關注組)

硬碟效能測試工具與軟體,HDD與SSD測試必備!

HD Tune Pro. 這是一款可以多功能測試硬碟的軟體,這裡附上繁體的版本,這款算是蠻多功能的硬碟測試,像是檔案效能測試就能自訂檔案大小來測試SSD的效能速度變化。. 最好用的幾個功能我覺得像是錯誤掃描與檔案效能測試,錯誤掃描拿來檢查HDD的壞軌非常好用 ...

尷尬!她誤把女廁「門擋」當掛勾 還嗆:為什麼設計這麼高

有女網友PO文表示廁所掛勾太高,被網友糾正「那是門擋」。 圖擷自 爆廢公社二館 這廁所裝設的到底是掛勾還是門擋? 有女網友日前至南港車站上廁所,掛包包時驚覺「到底為什麼掛勾要設計這麼高」,不過此文一出,網友紛紛糾正「是門擋」,CITYLINK南港店行銷部也對此回應未設置掛勾的原因在於,廁所門板材質較薄、承重壓力有限,為了顧客行李安全,建議放在廁所內檯面。...

2024年九宮飛星圖及風水方位吉兇與化解

九星按照上圖的箭頭方向每年變化宮位,比如一白貪狼星2024年在正東方震宮位置,2025年則在東南方巽宮位置,2026年則進入中宮位置,2027年進入西北干宮。 九星分別是一白貪狼星,二黑巨門星,三碧祿存星,四綠文曲星,五黃廉貞星,六白武曲星,七赤破軍星,八白左輔星,九紫右弼星。 一白貪狼星飛到正東方,是2024年的風水桃花位 一白貪狼星吉星,五行屬水,下元九運期間得令是旺星。 一白星在得令的時候,代表桃花、名氣、官運和財運。 所到的方位是吉利的方位。 貪狼星代表人緣、感情、桃花,同時旺偏財運,善加利用可增強桃花運與貴人、人緣運。 一白星對于未婚的男女來說,是最吉利的,有利于發現新的機會,增進戀愛的熱情。

洪範(《尚書》篇名)

相傳《洪範》為周滅商後二年,箕子向周武王陳述"天地之大法"的記錄,提出了帝王治理國家必須遵守的九種根本大法,即"洪範九疇"。 它有自己的一套體系,其中第五疇"皇極"(君主統治準則)是全部統治大法的中心,其它各疇大都是為了建立好這一"皇極"所施的各種統治手段與方法。

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风水:八宅法八卦游年法

根据这一理论,伏位、生气、延年、天医被认为是吉利的,而五鬼、六煞、祸害、绝命则被认为是凶险的。 它将天(九星)、地(八卦)和人(九宫)三者相结合,充分体现了河图洛书的哲学思想,是风水学中的一个重要派别。

你见过"金蟾"吗?它们到底是什么身份?在中国文化中象征着什么

大量的金蟾汇聚在这里形成了壮观的"金蟾群",整个山谷回荡着它们的合唱。金黄色的司徒蟾蜍们或自由自在地在水中畅游,或三五成群地围绕着一只黄褐色的雌性蟾蜍争取交配权,水域中堆积着密密麻麻的蟾蜍卵,宛如一幅生命的画卷。

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